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出租房屋是指出租人(一般为房屋所有人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动,并与他人合作从事经营活动的行为。 承租人向出租人支付租金。 此外,经出租人同意,承租人还可以在租赁期限内将出租房屋出租给新的承租人。 出租人出售出租房屋应当提前三个月通知承租人。 承租人在同等条件下享有优先购买权; 出租人未按照本规定出售房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。